+7 (499) 110-86-37Москва и область +7 (812) 426-14-07 Доб. 366Санкт-Петербург и область

Как выписать отказавшегося от приватизации

Изменение практики Верховного Суда по делам о признании лица, отказавшегося от приватизации, утратившим право пользования жилым помещением. Как было раньше. С года сложилась однозначная судебная практика: если один из членов семьи нанимателя отказался от участия в приватизации, то за ним право пользования жильем сохранялось пожизненно и не могло быть прекращено даже в судебном порядке. На наш взгляд, это существенно нарушало права собственников, которые фактически не могли ничего сделать со своим жильем.

Дорогие читатели! Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай носит уникальный характер.

Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему - обращайтесь в форму онлайн-консультанта справа или звоните по телефонам, представленным на сайте. Это быстро и бесплатно!

Содержание:

Если изначально Ваше жилое помещение было муниципальным, а уже впоследствии его жильцы заключили с государством "договор передачи" то есть приватизировали жилье , то ответчика можно выписать лишь при условиии отстутствия у него доли в собственности в данном жилом помещении. Таким образом, со-собственников выписать невозможно!

Революция! Отказавшихся от приватизации теперь можно выписать!

Александр, Вы пытаетесь разобраться в таких тонкостях Вряд ли кто-то Вам здесь ответит на этот вопрос. Я этим вопросом задавалась еще в году, когда вышел новый ЖК. Но так и не удосужилась найти ответ - проще было требовать выписки всех отказников: и бывших, и не бывших членов семьи. Любая норма закона должна рассматриваться в совокупности с другими нормами.

За столько лет, наверняка, по этому поводу есть решения высших судов. Если Вам непременно нужно в этом разобраться, посмотрите судебную практику по этому вопросу - там и найдете обоснования. Если человек на данный момент не живет в квартире, но зарегистрирован в ней, он сохраняет за собой право пожизненного пользования квартирой и в любой момент может начать пользоваться ей.

Право пожизненного пользования при отказе от приватизации прекращает своё действие, если человек отказался от него в нотариальной форме и был снят с учета по месту регистрации, а также, в случае его смерти. Но опять же,не зная всей ситуации трудно дать развернутый ответ. Точнее,право пожизненного пользования при отказе от приватизации прекращает своё действие в случае смерти отказника,ну а если он отказался от приватизации ,то в этом случае есть гарантии,что при разрешении спора в судебном порядке,суд будет на вашей стороне, по ситуации.

В соответствии с какой это статьей он сохраняет бессрочное право? Чем Вы можете подтвердить свои слова на счет бессрочного права именно членом семьи собственника?

И с чего Вы взяЛи ,что право пользования можно утратить снявший с регистрационного учета? В законе про это не слово. Ирина Владимировна, спасибо да я посмотрю. В соответствии со ст. Как быть? Может вообще отказаться от такой покупки? Но я считаю это не правильно было бы , так как тогда получается половину жилого фонда нельзя покупать. Александр, вопрос на "засыпку"! Знаю, что банки всегда требуют "архивную" Ф-9, дабы удостовериться, что не было "отказников". Меня давно этот вопрос интересовал, но так как лично в моей работе необходимости поиска ответа не возникало, то сегодня вместе с вами озадачилась.

Вот что нашла, ответ Сидорчик Елены: "Вопрос о признании утратившими право пользования жилым помещением бывших членов семьи собственника жилого помещения, ранее отказавшимися от приватизации, в случае их выезда на другое постоянное место жительства ЖК РФ прямо не урегулирован.

Доводы о не проживании в спорном жилом помещении не являются основанием для признания его утратившим право пользования жилым помещениям по основаниям, установленным статьями 31 и 35 ЖК РФ. Статья 9 ГК РФ. Осуществление гражданских прав 1. Граждане и юридические лица по своему усмотрению осуществляют принадлежащие им гражданские права. Отказ граждан и юридических лиц от осуществления принадлежащих им прав не влечет прекращения этих прав, за исключением случаев, предусмотренных законом.

Но я бы на Вашем месте обратилась к практикующему юристу по гражданскому праву со всем пакетом документов по данному объекту. Кто имеет право пользование квартирой?! Собственник квартиры или зарегистрированный в ней! Если собственник продал, а пользователь -с пожизненным, снялся с рег. Основание для пользования, еще может быть у арендатора!

Пользователь с пожизненным, может через суд восстановить регистрацию и пользоваться, если: пожилой человек отказался от приватизации и сохранил право пользования, а детки его уговорили продать квартиру, сняться с рег. Но- не зарегистрировали! Это может быть изначально мошенническая схема -все в теме!

Или просто кинули старого человека! И вы должны беспокоиться, когда покупаете такую квартиру, да еще и с зарегистрированным Это вы, как я понял, надеетесь снять с рег. Ну, я так и понял, что квартира дешевая А если у отказника нет другого помещения?! Шансы уменьшаются N КГ В соответствии со ст. При этом из названия ст.

Вы правы, Александр. Если отказавшегося от приватизации выписать ДО проведения сделки купли-продажи, то никаких прав на продаваемое жилье он не сохранит. На своей практике я дважды сталкивался с подобной ситуацией и банки, дававшие кредит покупателю, требовали только выписки "отказника" до нотариата.

Даже не требовали его прописки на новом месте. Конечно, если "отказник" совершеннолетний. Дополнительно просили от "отказника" нотариальную расписку, что он поставлен в известность о продаже квартиры и никаких претензий по этому поводу не имеет. Александр, это-то я давно знаю и не раз писала на сайте в комментариях, что выписки отказников для "чистой" сделки недостаточно, и что надо требовать их прописку на новое место жительства.

Вопрос-то в другом: если отказник проживает с собственником и является действительным членом семьи собственника, то получается, что статья 19, если смотреть только её, на такого отказника не распространяется. Можно ли в этом случае выписать отказника по суду?

Что же касается того, указывать ли такого отказника в ДКП, то я точно знаю, что питерский росреестр при регистрации перехода права на приватизированные квартиры первая продажа требует ф-9 именно для того, чтобы увидеть, нет ли там лиц, прописанных, но не принявших участия в приватизации.

И если они не указаны в договоре, то переход права не зарегистрируют. И росреестр не будет, да и не имеет возможности разбираться бывший это член семьи или действительный. А потому, раз он прописан, указывайте его в договоре вместе с его правом пользования, пишите, что он обязался сняться с регистрации и прикладывайте в пакет на регистрацию его нотариальное заявление с отказом от права пользования и обязательством по выписке с этого адреса.

А мне думается,что вся эта байда из-за не совсем корректных формулировок в законах. Именно про слово "бывшие" В некоторых случаях получается,что бывший член семьи собственника-это человек,остающийся членом семьи ,но уже бывшего собственника. Ну типа-имеется президент и его жена у нее статус-жена президента. Развелись,а он еще является президентом,значит у нее изменился статус-Бывшая жена президента.

Не разводились,президентом перестал быть,у его жены изменился статус-она теперь опять-таки -Бывшая жена президента. Вот такая игра слов. Ирина Владимировна, я думаю , что можно выписать будет по суду. С бывшими членами семьи собственника разобрались если они остаются прописанными на момент сделки то их необходимо указывать в договоре.

Но , а как быть если они выписались до сделки? У меня есть доступ к консультант плюс на работе к полной версии, могу если ,что вам любое решение суда отправить если Вам нужно, так как в некоммерческой версии очень много реший судов закрыто.

Спасибо, Александр! Интересно было посмотреть решение суда на эту тему с прописанным действующим членом семьи продавца. Определения Верховного Суда РФ от 26 августа г. Согласно части 4 статьи 31 Жилищного кодекса РФ в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи.

Статья 19 Федерального закона от 29 декабря года N ФЗ "О введении в действие Жилищного кодекса Российской Федерации" предусматривает, что действие положений части 4 статьи 31 Жилищного кодекса Российской Федерации не распространяется на бывших членов семьи собственника приватизированного жилого помещения при условии, что в момент приватизации данного жилого помещения указанные лица имели равные права пользования этим помещением с лицом, его приватизировавшим, если иное не установлено законом или договором.

В силу части 2 статьи Гражданского кодекса РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом. В соответствии со статьей 2 Закона Российской Федерации от 4 июля года N "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" граждане, занимающие жилые помещения в государственном или муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений ведомственный фонд на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти жилые помещения в собственность.

В силу закона согласие лица, которое совместно проживает с собственником жилого помещения, является обязательным условием для приватизации.

При этом следует учитывать, что, дав согласие на приватизацию жилого помещения, лицо исходило из того, что право пользования данным жилым помещением для него будет носить бессрочный характер, следовательно, его права должны быть учтены при переходе права собственности на жилое помещение другому лицу, поскольку иное толкование нарушало бы положения статьи 40 Конституции Российской Федерации, в соответствии с которой каждый имеет право на жилище и никто не может быть произвольно лишен своего жилища.

Поскольку, на момент приватизации Щенниковым Н. Учитывая изложенное, право пользования жилым помещением, Кашляева Р. При таких обстоятельствах, решение Преображенского районного суда г. Москвы от 23 мая года и определение судебной коллегии по гражданским делам Московского городского суда от 23 августа года в части удовлетворения исковых требований Щенниковой Т.

Жителям вернут часть ранее уплаченных взносов. Дополнительные расходы будут взыскивать через суд. Штраф для нарушителей тишины будет достигать 40 тысяч рублей. Подготовкой поправок займется Минстрой. Это связано с поправками в закон о валютном регулировании и контроле.

Задать вопрос. Тенденции рынка. Городская недвижимость. Коммерческая недвижимость. Загородная недвижимость. Зарубежная недвижимость. Помощник по недвижимости. Сохраняет ли Лицо отказавшийся от приватизации бессрочное право пользования, если лицо член семьи собственника? И в какой статье это закреплено?

Покупаю квартиру там есть лицо отказавшийся от приватизации, член семьи собственника, все меня пугают , что отказник сохраняет бессрочное право пользования, но приводят в аргумент только 19 статью фз, где говорится "Действие положений части 4 статьи 31 Жилищного кодекса Российской Федерации не распространяется на БЫВШИХ ЧЛЕНОВ СЕМЬИ собственника приватизированного жилого помещения при условии, что в момент приватизации данного жилого помещения указанные лица имели равные права пользования этим помещением с лицом, его приватизировавшим, если иное не установлено законом или договором.

То о каком бессрочном праве может идти речь? Вообщем , поделитесь своими мнениями, так как мне уже не один человек говорил ,что неважно какой отказник , бывший член семьи , или действующий член семьи , то в любом случае сохраняет бессрочное право пользования.

Но в законе сказано совершенно по другому.

Выписать отказавшегося от приватизации

Александр, Вы пытаетесь разобраться в таких тонкостях Вряд ли кто-то Вам здесь ответит на этот вопрос. Я этим вопросом задавалась еще в году, когда вышел новый ЖК. Но так и не удосужилась найти ответ - проще было требовать выписки всех отказников: и бывших, и не бывших членов семьи. Любая норма закона должна рассматриваться в совокупности с другими нормами. За столько лет, наверняка, по этому поводу есть решения высших судов.

Вы хотите выписать человека, отказавшегося или не участвовавшего в приватизации?

Татьяна Изотова несколько раз пользовалась услугами нашего агентства и ей снова понадобилась консультация. Недавно она приватизировала квартиру. На момент приватизации в жилье были зарегистрированы три человека: сама Татьяна и двое ее братьев.

Не пропустите самое важное, что происходит в Интернете. Подписаться Не сейчас. Отзывов о юристах за 24 часа. Выписать отказавшегося от приватизации Краткое содержание: Мать отказалась от приватизации квартиры в пользу Отказаться от приватизации в пользу моего сына Права отказавшегося от приватизации Можно ли выписать если отказался от приватизации Права человека отказавшегося от приватизации Лицо отказавшееся от приватизации Выписать из квартиры отказавшегося от приватизации Права гражданина отказавшегося от приватизации Выселение отказавшегося от приватизации Могут ли выписать меня родственники, если я отказалась от приватизации. Как можно выписать человека который отказался от приватизации? Как выписать из квартиры отказавшегося от приватизации человека. Почему нельзя выписать людей, если они не собственники и отказались от приватизации?

Напомню историю вопроса - до Данный отказавшийся от приватизации человек был как вечное обременение для квартиры — его нельзя было выписать даже при смене собственника!

Каковы последствия для лица, давшего согласие на приватизацию, если он в приватизации не участвует? Могут ли его потом выселить как бывшего члена семьи собственника, или при переходе права собственности? Какова судебная практика? Лицо, давшее согласие на приватизацию жилого помещения, как имевшее равные права пользования жилым помещением с лицами, участвующими в приватизации не может быть впоследствии выселено как бывшими членами своей семьи, так и новым собственником в случае перехода права собственности на данное жилое помещение.

Можно ли выписать из приватизированной квартиры отказавшееся от доли в приватизации лицо?!

Специализируюсь на выписке граждан по суду. Это также относится к людям, которые отказались от участия в приватизации. По другому никак. Выписать такого человека из квартиры крайне сложно.

До создания своих семей сестры Н. В году из квартиры выехала и сестра Е.

Можно ли выписать из квартиры отказавшегося от приватизации

Вопрос о том можно ли выписать отказавшегося от приватизации задаются многими собственниками квартир, которые прибрели право собственности в порядке приватизации. Если ещё лет назад это было фактически невозможно, то сейчас судебная практика позволяет избавиться от довеска к квартире, в виде прописанного человека, который отказался от приватизации , но не проживает в ней. Для того, чтобы выписать отказавшегося от приватизации необходимо признать его утратившим право пользования квартирой, по основаниям ст. Это возможно, если человек добровольно выехал из квартиры, не проживает в ней продолжительное время, не оплачивает коммунальные платежи и т. Казалось бы, после того, как ВС РФ высказался, проблем быть не должно, но они есть, практика и на настоящий день противоречивая. Многие юристы и по настоящий день считают, что снять с регистрационного учёта, отказавшегося от приватизации нельзя. Другие считают, что можно и очень легко, при этом зачастую путают основания иска, но и те, и другие ошибаются.

.

Можно ли выписать из приватизированной квартиры отказавшееся от доли в приватизации лицо?!

.

.

.

.

.

ВИДЕО ПО ТЕМЕ: Выселение из муниципальной квартиры
Комментарии 2
Спасибо! Ваш комментарий появится после проверки.
Добавить комментарий

  1. Бажен

    У меня была просрочка по кредиту в одном банке(кредитмаркет),а вот приват об этом узнал и выслал мне смс об этом.

  2. Парфен

    Как известно, с доходов от банковских депозитных вкладов государство взимает налог в пенсионный фонд. Как это влияет на размер будущей пенсии, страховой стаж и прочее т.п. для тех людей, которые имели/имеют депозиты и исправно многие годы платили этот налог? Или пример, человек какое-то время не работал, но налог с депозита платил, как это отразится на его стаже, пенсионном обеспечении и социальной защите, ведь в пенсионный фонд он налог с дохода от депозита оплачивал?